Чини се да ако имате своју парцелу са кућом, онда на њој можете учинити било шта. Али то није сасвим тачно. Свако постављање зграде мора бити координирано са комшијама и БТИ, а такође треба узети у обзир постојеће стандарде за сваку зграду. Ово се не односи само на капиталне структуре (куће, шупе, пилеће печи), већ и на објекте попут стакленика. У нашем чланку ћемо говорити о правилима за изградњу пластеника на локацији.
Основне норме и правила удаљености од стакленика
Приликом постављања зграде на градилишту потребно је водити се санитарним нормама и правилима (СНиП). У њима су стакленици из поликарбоната класификовани као пољопривредне зграде, а филмски - као привремена зграда без темеља.
Дозвољена удаљеност од зграда до ограде, утврђена санитарним и противпожарним стандардима:
Према СНиП-у, растојање таквих конструкција и ограде, граница суседне парцеле и дрвета треба да буде 100 цм. Између стакленика и сопствене куће, као и суседне, треба да буде 300 цм. До црвене линије (место комуникације, граница парцеле) летње кућице - 500 цм, и до пољопривредних зграда у СНТ-у или ИЗХС-у - 100 цм. У случају да уличица прође са стране парцеле, стакленик треба да буде смештен на 300 цм од ограде која пролази уз границу парцеле и пута.
Ако се локација ограде помери према дворишту, тада се 100 цм треба повући од ограде, а 300 цм од пута и тротоара у уличици. Према истом документу, требало би да постоји најмање 600 цм између стакленика који се раде током целе године, и између сезонских ( од пролећа до јесени) - најмање 150 цм.
Важно! Приликом постављања стакленика морате узети у обзир да у суседном подручју не би требало да постоји територија на коју сенка пада током дана.
Локација стакленика без кршења правила
При планирању локације стакленика потребно је водити рачуна о облику власништва и статусу земљишта, тако да је грађевина постављена законом.
Правила о земљишту ИЗХС
Ако је локација додељена појединачним зградама (ИЗхС), према регулаторним документима СНиП, удаљеност између ограде и стакленика би требала бити 100 цм, а између куће и стакленика - 300 цм. Ова зграда није опасна од пожара, тако да ће одредјена удаљеност бити довољна.
Треба имати на уму да се према ИЗХС-у циљна градња изводи са капиталним зградама са сталним пребивалиштем, па је при пројектовању куће потребно обезбедити не само његов план са БТИ, већ и план локације са зградама.
У овај план улази само капитални стакленик (са темељем, грејан од стакла). Сезонске структуре не морају бити регистроване у БТИ. Обавезно узмите у обзир чињеницу да кишница и снег са крова не би требали пасти изван места. С тим у вези, потребно је подесити удаљеност до ограде, узимајући у обзир количину снега који пада.
Примери неправилно распоређених стакленика:
Значајке правила непрофитне задруге
Локалитет се може налазити на територији непрофитног баштованства и сеоских заједница и задруга. Овде су сва правила и прописи прописани у интерној документацији (повеља итд.). Ово не захтева план развоја сајта, а захтеви за његов развој су блажи, али и даље сва правила одговарају СНиПу, иако могу имати неке разлике.
Те разлике треба да буду прецизиране у повељи. Ако нема ознака, али према статуту није јасно које стандарде треба поштовати, за појашњење морате да се обратите одбору задруге. У недостатку могућности за прибављање потребних информација (одбор их не поседује), требало би да се водите горе описаним нормама СНиП-а.
Важно! Непрофитна друштва често не доносе комуникацију својим кућама, па у складу с тим, не постоји црвена линија. Затим, приликом изградње стакленика, морате се ослонити на следеће податке: са пута, ивичњака — 500 цм, од земљаног пута, тротоара — 300 цм
Транспарентност ограде у складу с нормом
Не постоји ниједан нормативни документ који регулише висину и транспарентност ограде између суседних секција. Овде норме утврђује локална управа. Они се разликују у зависности од региона, региона, облика власништва. Обично су ограде високе ограде висине 150 цм и минималне прозирности од стране и леђа 30%.
Испред локације је могућа празна ограда максималне висине од 200 м. Задруге могу повећати транспарентност ради побољшања услова коришћења земље за башту. Без обзира на висину и транспарентност ограде, стакленик треба да буде постављен на удаљености од 100 цм од њега.
Карактеристике аранжмана по међусобном договору
Ако се у БТИ добије дозвола за изградњу пластеника, онда се о његовој локацији може разговарати са комшијама и са њима се закључује споразум да они нису против присуства ове врсте зграда на вашој локацији. То ће олакшати решавање даљих сукоба који могу настати између вас.
Знате ли? На југозападу Енглеске постоји вештачка биосфера (пластеник), коју је током 18 година свог постојања посетило више од 6 милиона људи. Овдје се доноси око милион различитих биљака које су донијете са свих крајева свијета.
Али постоји једно упозорење: чак и ако је ваш комшија дао зелено светло за изградњу, након неког времена власник суседне парцеле се може променити и неће му се допасти таква локација изградње. Са својим захтевом може ићи на суд и у овом случају уговор закључен са претходним власником неће бити валидан.
Стога, да бисте избјегли конфликтне ситуације прије склапања споразума, морате узети у обзир:
- Стакленик не би требало да ствара сенку на суседној парцели. Величина сенке одређује се из израчуна висине конструкције.
- Изградња не би требало да ограничи приступ суседа њиховим објектима на градилишту и не ствара нелагоду.
- Изведите изградњу у складу са нормама СНиП-а, тако да чак и ако постоје жалбе против вас, нема начина да суд докаже кршење закона.
Грешке у изградњи стакленика
Најчешће се такве грешке праве током изградње пластеника:
- Локација Инсталација на слабо осветљеном месту, у сенци високих зграда и постројења. Потребно је инсталирати на осветљену површину током дана, у екстремним случајевима у првој половини дана. Све високе зграде и биљке треба да буду смештене на удаљености од 300 цм, како не би створиле сенку и истовремено заштитиле од ветрова.
- Сезона уградње. Монтажа конструкције од било којег материјала по влажном и хладном времену. То доводи до деформације зграде. Рад је најбоље изводити у сунчаним данима када се ваздух загрева до + 10 ... + 12 ° С.
- Изградња. Избор дизајниравог и лаганог дизајна. Лакша је за инсталирање и ношење, али је мање издржљива, јака и поуздана у поређењу са верзијом за цијелу верзију.
Знате ли? Холандска компанија Зоннетерп планира да створи вештачки затворени екосистем у коме ће се вишак топлоте уклањати не кроз прозоре, већ кроз водоток како би га акумулирали и усмерили на грејање конструкције. Вишак влаге ће се кондензовати и сакупљати у систему снабдевања питком водом.
Ако планирате да поставите пластеник од поликарбоната, морате додати још један тренутак, као што је угао нагиба лима. Ако даје сјај, то значи да се светлост одбија од површине, а биљкама је недостаје.
Ако сте направили горе описане грешке, нећете моћи да добијете добар урод или га потпуно изгубите. У случају непоштовања стандарда, постоји велика вероватноћа да ће незадовољан комшија бити кажњен или позван на суд. Ово ће захтевати додатне финансијске трошкове. Поред тога, ако се примете озбиљни прекршаји, морат ћете је пребацити или у потпуности срушити.
Из претходног можемо закључити да се изградња било које зграде на градилишту води одређеним правилима и прописима. Они нису компликовани, па их је лакше пратити него суочити се са могућим последицама њиховог кршења.
